Instalación de un nuevo acceso al sótano de poca altura

Elegir selladores que:

sean compatibles con las superficies previstas;

permitan expansión diferencial y contracción entre materiales diferentes;

cumplan con los requisitos del código de seguridad contra incendios vigente (p. ej., barreras térmicas o de ignición); y

estén fabricados con pocos compuestos orgánicos volátiles (COV, por sus siglas en inglés) para usar dentro del límite de presión y que cumplan con los protocolos de prueba y verificación independientes.

Seleccionar materiales que:

soporten adecuadamente la carga aplicada y constituyan barreras de aire permanentes;

cumplan con los requisitos del código de seguridad contra incendios vigente (p. ej., barreras térmicas o de ignición);

estén fabricados con pocos compuestos orgánicos volátiles (COV) para usar dentro del límite de presión y que cumplan con los protocolos de prueba y verificación independientes; y

sean resistentes a plagas y estén aprobados para el contacto con el suelo en cualquier lugar en el que estén en contacto con muros de cimentación o pilares exteriores, o con tierra descubierta.

Antes de sellar, instalar lana de acero u otro material a prueba de plagas como relleno en huecos de más de 1/4 pulgada.

Retirar cualquier material del área de sellado que impida la adhesión total del sellador elegido.

Las aberturas de acceso a través del piso deben tener un tamaño mínimo de 18 por 24 pulgadas o el tamaño que permita la estructura actual.

Las aberturas a través de un muro perimetral deben tener un tamaño mínimo de 16 por 24 pulgadas o el tamaño que permita la estructura actual.

Cuando cualquier parte del acceso a través de un muro esté por debajo del nivel del suelo, debe proporcionarse un área de no menos de 16 por 24 pulgadas.

Los espacios debajo del piso donde haya aparatos deben tener un acceso sin obstrucciones lo suficientemente grande como para que pase el aparato más grande, pero de no menos de 30 pulgadas de alto por 22 pulgadas de ancho, y a no más de 20 pies de distancia del aparato medidos desde la línea central del pasillo de la abertura hasta el dispositivo.

Debe haber un espacio nivelado para brindar mantenimiento de al menos 30 pulgadas de profundidad por 30 pulgadas de ancho en el frente o en el lado por el que se le presta mantenimiento al aparato.

Si la profundidad del pasillo o el espacio para mantenimiento excede las 12 pulgadas por debajo del nivel del suelo contiguo, las paredes del pasillo deben revestirse con concreto o mampostería que se extienda 4 pulgadas por encima del nivel del suelo contiguo, según el Capítulo 4 del Código Residencial Internacional (IRC, por sus siglas en inglés)

Aplicar un sello continuo en todas las uniones, grietas, juntas, penetraciones y conexiones del acceso de la estructura, y empujar con suficiente presión el sellador hacia los huecos o grietas para que entre en contacto con cualquier material de soporte o relleno requerido.

Instalar burletes, juntas o materiales equivalentes en las puertas o escotillas de acceso exterior.

Instalar un pasador, broche, manija o equivalente que cierre de forma segura la puerta o escotilla de acceso y esté diseñado para instalar una cerradura opcional.