Sótanos: con fugas de agua subterránea

Verificar que el área de instalación no tenga:

fugas activas de agua, fugas de combustible (p. ej., gas, petróleo, propano) e intrusiones de plagas;

cableado de perilla y tubo energizado o sin contención;

uniones eléctricas descubiertas;

aparatos con terminación inadecuada (ventiladores, secadoras, chimeneas de plomería, líneas de condensación, conductos o chimeneas de aparatos de combustión, etc.);

aparatos de alta temperatura sin blindaje (luces empotradas calificadas como de contacto sin aislamiento, chimeneas, conductos, ductos, etc.), a menos que sean dispositivos de espacio libre cero;

aberturas de escape de aislamiento.

Verificar que el área de instalación:

esté intacta, pueda soportar el peso del aislamiento y esté herméticamente sellada;

tenga un retardador de vapor de clase I sellado instalado sobre toda la tierra expuesta;

tenga todas las fuentes de mayor humedad alejadas de las paredes del subespacio (es decir, canaletas, tapajuntas, nivelación, drenaje).

Seleccionar un aislamiento que tenga un índice de propagación de llama/desarrollo de humo de 25/450 o menos cuando se pruebe de acuerdo con las normas ASTM E84 o UL 723, y que no absorba agua.

Instalar un plano de drenaje continuo en la superficie interior de la pared exterior del sótano o dejar un espacio de aire de al menos 1/2 pulgada entre el ensamblaje de la pared aislada y la pared de cimentación desde la parte superior de la pared hasta un campo de drenaje en la parte inferior de la pared o debajo de la losa que drena al exterior.

Si el cimiento es rústico (p. ej., escombros, piedra), instalar una membrana impermeable a la que se adherirá el aislamiento.

Instalar el aislamiento con el valor R indicado en un límite continuo alrededor de todo el perímetro de la pared de cimentación, desde la parte superior de la vigueta hasta el piso, en contacto con cualquier membrana impermeable que haya en la pared de cimentación.

Si existe presión de termitas, mantener un espacio de inspección de 3 pulgadas desde la parte superior del aislamiento hasta la parte inferior de cualquier madera y, si se instala un drenaje bajo losa, se debe realizar un tratamiento de termitas.

Fijar el aislamiento rígido o de guata con fijaciones mecánicas u otros medios que tengan una vida útil mínima de 20 años.

Instalar una barrera de aire continua entre los cimientos y el interior del sótano que se extienda desde la losa hasta el contrapiso superior.

Sellar todas las uniones, juntas, conexiones, etc., del aislamiento en el lado acondicionado o crear un ensamblaje de pared hermético en el lado acondicionado del aislamiento.

Separar todos los productos de espuma del espacio habitable con un material de barrera térmica (p. ej., panel de yeso de 1/2 pulgada) según lo especifique el código de construcción vigente.

Si el espacio se usa solo para servicios públicos, la espuma debe separarse del espacio utilizando una cubierta o revestimiento de barrera de ignición adecuado según las especificaciones del fabricante.

Si el espacio se usa para almacenamiento o está habitado, la espuma en aerosol debe separarse del espacio utilizando un material de barrera térmica (p. ej., panel de yeso de 1/2 pulgada), según lo especifique el código de construcción vigente y las especificaciones del fabricante.

Si los requisitos del código no están claros, consultar con los funcionarios del código local para obtener una aclaración.

No instalar una capa retardadora de vapor en ninguno de los lados de la pared (p. ej., empapelado de vinilo, polietileno, pintura de látex).

Emitir un recibo fechado y firmado por el instalador que incluya, como mínimo, el tipo de aislamiento instalado, el área de cobertura, el espesor instalado y el valor R instalado.